When renting a home, both landlords and tenants have rights and responsibilities that they need to follow. Here are some things that landlords and tenants can and cannot do:

What landlords can do:

• Set the rent amount and collect rent from tenants.
• Require tenants to follow the terms of the lease or rental agreement.
• Screen tenants by requesting a rental application, credit check, and background check.
• Enter the rental unit to make repairs, perform inspections, or show the unit to prospective tenants, but only with proper notice.
• Evict tenants for violating the lease or rental agreement, failing to pay rent, or engaging in illegal activity.
• Keep the rental property in good condition and ensure that it meets safety and health codes.

What landlords cannot do:

• Discriminate against tenants based on their race, color, national origin, religion, sex, familial status, or disability.
• Retaliate against tenants who assert their legal rights, such as by increasing rent or evicting them.
• Enter the rental unit without proper notice or permission, except in cases of emergency.
• Shut off utilities or change the locks to force a tenant to leave.
• Withhold the security deposit without a valid reason.

What tenants can do:

• Pay rent on time and follow the terms of the lease or rental agreement.
• Request repairs or maintenance to ensure that the rental property is safe and habitable.
• Enjoy the quiet use and enjoyment of the rental property.
• Report violations of health or safety codes to the landlord or appropriate authorities.
• Pursue legal action against the landlord for violating their rights or failing to fulfill their responsibilities.
• Move out at the end of the lease term or provide proper notice if ending the tenancy early.

What tenants cannot do:

• Sublet the rental property without the landlord’s permission.
• Cause damage to the rental property beyond normal wear and tear.
• Disturb the peace of other tenants or neighbors.
• Engage in illegal activities on the rental property.
• Refuse to pay rent or withhold rent as a form of retaliation or protest.
• Alter the rental property without the landlord’s permission.

It’s important for both landlords and tenants to understand their rights and responsibilities to ensure a smooth and fair rental experience. If either party has questions or concerns, it’s best to consult a legal professional or seek advice from a housing authority or tenants’ rights organization

گھر کرائے پر لیتے وقت، مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کے حقوق اور ذمہ داریاں ہیں جن کی انہیں پیروی کرنے کی ضرورت ہے۔ یہاں کچھ چیزیں ہیں جو مالک مکان اور کرایہ دار کر سکتے ہیں اور نہیں کر سکتے:

زمیندار کیا کر سکتے ہیں:

کرایہ کی رقم مقرر کریں اور کرایہ داروں سے کرایہ وصول کریں۔
کرایہ داروں سے لیز یا کرایے کے معاہدے کی شرائط پر عمل کرنے کا مطالبہ کریں۔
کرایہ کی درخواست، کریڈٹ چیک، اور بیک گراؤنڈ چیک کی درخواست کر کے کرایہ داروں کو اسکرین کریں۔
مرمت کرنے، معائنہ کرنے، یا ممکنہ کرایہ داروں کو یونٹ دکھانے کے لیے رینٹل یونٹ میں داخل ہوں، لیکن صرف مناسب نوٹس کے ساتھ۔
کرایہ داروں کو لیز یا رینٹل کے معاہدے کی خلاف ورزی کرنے، کرایہ ادا کرنے میں ناکامی، یا غیر قانونی سرگرمی میں ملوث ہونے پر بے دخل کریں۔
کرائے کی جائیداد کو اچھی حالت میں رکھیں اور یقینی بنائیں کہ یہ حفاظت اور صحت کے ضابطوں پر پورا اترتا ہے۔
زمیندار کیا نہیں کر سکتے:

کرایہ داروں کے ساتھ ان کی نسل، رنگ، قومی اصل، مذہب، جنس، خاندانی حیثیت، یا معذوری کی بنیاد پر امتیازی سلوک کریں۔
ان کرایہ داروں کے خلاف انتقامی کارروائی کریں جو اپنے قانونی حقوق پر زور دیتے ہیں، جیسے کہ کرایہ بڑھا کر یا انہیں بے دخل کر کے۔
رینٹل یونٹ میں مناسب اطلاع یا اجازت کے بغیر داخل ہوں، سوائے ہنگامی صورت حال کے۔
کرایہ دار کو چھوڑنے پر مجبور کرنے کے لیے یوٹیلیٹیز بند کریں یا تالے تبدیل کریں۔
بغیر کسی درست وجہ کے سیکیورٹی ڈپازٹ کو روکیں۔
کرایہ دار کیا کر سکتے ہیں:

وقت پر کرایہ ادا کریں اور لیز یا کرائے کے معاہدے کی شرائط پر عمل کریں۔
اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مرمت یا دیکھ بھال کی درخواست کریں کہ کرایے کی جائیداد محفوظ اور قابل رہائش ہے۔
رینٹل پراپرٹی کے پرسکون استعمال اور لطف اندوزی سے لطف اٹھائیں۔
صحت یا حفاظتی ضابطوں کی خلاف ورزیوں کی اطلاع مالک مکان یا متعلقہ حکام کو دیں۔
مالک مکان کے حقوق کی خلاف ورزی کرنے یا اپنی ذمہ داریاں پوری کرنے میں ناکامی پر قانونی کارروائی کریں۔
لیز کی مدت کے اختتام پر باہر چلے جائیں یا کرایہ داری جلد ختم ہونے پر مناسب نوٹس فراہم کریں۔
کرایہ دار کیا نہیں کر سکتے:

مکان مالک کی اجازت کے بغیر کرایہ کی جائیداد کو سبلیٹ کریں۔
کرائے کی جائیداد کو عام ٹوٹ پھوٹ سے زیادہ نقصان پہنچانا۔
دوسرے کرایہ داروں یا پڑوسیوں کے امن میں خلل ڈالیں۔
کرائے کی جائیداد پر غیر قانونی سرگرمیوں میں ملوث ہونا۔
انتقامی کارروائی یا احتجاج کے طور پر کرایہ ادا کرنے یا کرایہ روکنے سے انکار کریں۔
مکان مالک کی اجازت کے بغیر کرائے کی جائیداد کو تبدیل کریں۔
کرایہ داروں اور کرایہ داروں دونوں کے لیے یہ ضروری ہے کہ وہ اپنے حقوق اور ذمہ داریوں کو سمجھیں تاکہ کرائے کے ہموار اور منصفانہ تجربے کو یقینی بنایا جا سکے۔ اگر کسی بھی فریق کے سوالات یا خدشات ہیں، تو بہتر ہے کہ کسی قانونی پیشہ ور سے مشورہ کریں یا ہاؤسنگ اتھارٹی یا کرایہ داروں کے حقوق کی تنظیم سے مشورہ لیں۔